Bij de aankoop of huur van (retail)vastgoed is het vergunningstraject vaak complex en versnipperd — met verschillende regelgeving en procedures die niet altijd eenvoudig te doorgronden zijn.

Het is dan ook niet evident om te bepalen waar te starten en hoe deze regels te vertalen naar een concreet en haalbaar dossier. Bovendien vereist niet elk project automatisch een (nieuwe) vergunning — vaak biedt de historische vergunde toestand van een gebouw of site meer mogelijkheden dan op het eerste gezicht wordt aangenomen.

Is de locatie zonevreemd? Zijn er specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing? Zijn de juiste (omgevings)vergunningen aanwezig? Is het pand beschermd als onroerend erfgoed? Hoe zit het met mobiliteit en parkeerdruk?

Deze factoren bepalen in grote mate de haalbaarheid van een retailproject.

Een succesvol vergunningstraject vraagt niet alleen een juridisch correct dossier, maar ook een strategische aanpak en een goede afstemming met alle betrokken partijen — van eigenaars en investeerders tot overheden en omwonenden.

Licentius begeleidt retailers, vastgoedeigenaars, makelaars en investeerders bij:

• Haalbaarheidsanalyse van (retail)vastgoedontwikkelingen:
  Inzicht in de juridische en ruimtelijke context, inclusief de bestaande vergunde toestand
• Overleg met overheden en stakeholders;
  Voorbesprekingen met vergunnende en adviserende instanties
• Strategie voor de vergunningsaanvraag:
  Bepalen van de meest efficiënte aanpak — met oog voor bestaande rechten en opportuniteiten
• Opmaak van het vergunningsdossier:
  Coördinatie en uitwerking van een volledig aanvraagdossier
• Begeleiding en opvolging van vergunningen:
  Van indiening tot beslissing, inclusief optimalisaties waar nodig

Plan een kennismakingsgesprek.