Conseil en permis (de commerce de détail)
Autorisé ou non ? Voyons d'abord ce qui existe déjà.
Beaucoup de bâtiments commerciaux ont plus de droits que leur propriétaire ne le pense. Licentius recherche ces droits et construit sur cette base un dossier réaliste, pour les retailers, propriétaires et investisseurs en Flandre.
Check rapide
Ai-je besoin d’un permis?
Trois questions pour savoir si votre projet nécessite probablement un permis de commerce de détail. En cas de doute, Margo examine votre situation.
- 400 m²
- surface commerciale nette, le seuil du décret
- 6
- catégories de commerce de détail depuis le 4 mars 2024
- 1
- interlocutrice, de l’analyse à la décision
La valeur ajoutée
Licentius, la plus-value
Forte d’un solide ancrage dans la pratique et d’une connaissance approfondie du secteur, Licentius accompagne les retailers, propriétaires, développeurs et investisseurs dans les questions complexes liées aux permis de commerce de détail et à l’aménagement du territoire.
Tout projet ne requiert pas automatiquement un nouveau permis. Une analyse approfondie du cadre historique et juridique révèle souvent plus de possibilités qu’il n’y paraît à première vue — ce qui permet d’éviter ou d’optimiser des procédures complexes.
Cette combinaison d’expérience de terrain et d’expertise juridique permet de construire des dossiers stratégiques et convaincants, en conciliant les intérêts de toutes les parties concernées — y compris l’autorité qui délivre le permis. Le résultat : des permis là où c’est nécessaire, mais surtout des opportunités que d’autres ne voient pas.
Pour qui
Trois points de départ, une seule réglementation
Un retailer cherche un emplacement, un propriétaire un nouveau locataire, un investisseur des certitudes avant l’achat. Les questions diffèrent, la réponse se trouve dans la même réglementation.
Retailer
Vous voulez développer votre magasin
Un nouvel emplacement, un autre assortiment ou plus de mètres carrés: à chaque fois, la question est de savoir si le permis suit.
- Nouvelle implantation ou déménagement
- Modifier ou élargir l’assortiment
- Réduire le magasin pour un sous-locataire
Propriétaire
Votre bâtiment change d’affectation
Un changement de locataire ou une transformation dépend de ce qui est autorisé dans le bâtiment. C’est ce que nous vérifions d’abord.
- Nouveau locataire avec un autre assortiment
- Agrandir ou réaménager
- Connaître la situation urbanistique du bâtiment
Développeur/investisseur
Vous voulez des certitudes avant d’acheter ou de construire
La valeur d’un bien commercial dépend aussi des catégories et surfaces autorisées. Une analyse préalable évite les surprises.
- Faisabilité avant l’achat
- Vérifier les catégories et m² autorisés
- Agrandir ou reconstruire un site
Sans engagement
Un projet commercial en préparation?
Décrivez brièvement votre projet. Margo vous contacte dans les 2 jours ouvrables.
- Vous décrivez votre projet dans un court formulaire.
- Margo l’examine et vous contacte.
- Vous recevez une offre sur mesure.
Actualités
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