Het Zaventems retailpark ‘Brixton Business Park’ werd recent aan verschillende investerende zakenfamilies verkocht. Bijgevolg werd voor het retailpark een aparte ‘mede-eigendom’ opgericht, aldus de Tijd.
Wat betekent dit voor toekomstige huur/ assortimentswissels binnen deze mede- eigendom op het vlak van (kleinhandels)vergunningsaanvragen?
Het Decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid wijzigde het begrip ‘handelsgeheel’ o.w.v. onduidelijkheden in de interpretatie. De nieuwe definitie omschrijft een handelsgeheel nu als:
Een geheel van kleinhandelsbedrijven binnen eenzelfde gebouw of in aaneengesloten bebouwing dat als een globaal bouwproject werd vergund, ongeacht of:
a) de kleinhandelsbedrijven zich op één perceel of op elkaar aansluitende percelen bevinden;
b) dezelfde persoon de ontwikkelaar, eigenaar of uitbater van de kleinhandelsbedrijven is.
M.a.w. ofwel moet het gaan over één gebouw met verschillende (kleinhandels)units, ofwel over aaneengesloten gebouwen die beheerst worden door dezelfde stedenbouwkundige vergunning.
Toegepast op een (toekomstige) kleinhandelsvergunningsaanvraag zal de aanvraag én de vergunning zich nog steeds moeten concentreren op deze ‘mede-eigendom’ zelf. Deze ‘mede – eigenaars’ zijn dus gewaarschuwd ook de vergunde toestand van het volledige gebouw mee in rekening te nemen/ te omschrijven als basis voor de kleinhandelsvergunningsaanvraag.
Bij vragen, steeds bereid hierover meer informatie te delen.
En intussentijd, fijne feestdagen!